如何买地自建别墅？

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  1、

  1、目前的土地分两种，一种是国有土地，一种是集体土地。招拍挂国有土地，报批符合规划内后就能容自建了。

  2、另外一种是集体土地，你说的买地应该说的是“买”集体土地。天朝目前的土地是全部国有，人民只有使用权，没有权，所以是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转，不能卖给租给城市人。

  3、私下协商买卖租赁土地的还是大有人在，只要别太张扬太出格就没人管。买地自建别墅的话，别在耕地上建，因为我党号召18亿亩耕地红线不能碰，好买农民的宅基地。

  4、如果买地自建别墅需要在开发商报建之前找到他，向他提出你的要求；不能买地就只能按照你的要求来进行设计并报建和修建。

  扩展资料：

  传统意义上的住宅用地，有两层意义：

  1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

  2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：

  城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

  城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

  农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

  空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

  参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法

  小李飞刀xy 昨天20:51